惊爆！Desjardins预测：加拿大房贷利率明年可能飙升至7%

据加拿大房地产网站Better Dwelling的最新报道说，金融机构Desjardins预测，到明年加拿大房贷利率可能攀升至7%。

加拿大房贷借款人将很快支付更高的利率。Desjardins的一份最新消费者利率预测显示，5 年期固定利率抵押贷款攀升幅度很大。

在接下来的几个季度中，它可能会达到 7%！这在2019年来看似乎是不可能的。通胀上升可能会将借贷成本推高至一代人的高位。

加拿大5年固定房贷利率接近 5%

加拿大央行正在积极提高利率以应对不断上升的融资成本。Desjardins 公布的 5 年期固定利率抵押贷款利率为 4.99%，但经纪人提供的似乎是 4.19%。这就提出了一个关于公布费率的重要观点，几乎没有人付选择固定利率。

这项预测是着眼于 5 年期固定利率抵押贷款，这种抵押贷款通常存在于罚款，折扣几乎总是适用于借款人。在这种情况下，折扣为 80 个基点，这是市场的典型值。由于这一点，很少有人会支付公布的利率。然而，随着利率的攀升，折扣越来越小，而且借贷成本仍然很高。

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加拿大5年固定房贷利率可能升至7%

明年，5年期固定利率抵押贷款可能会继续逐步攀升。2022 年第二季度，利息成本预计在 5.3% 至 6.3% 之间，第四季度将升至 5.3-7.0%。虽然低端并不比今天高多少，但高端可能会造成经济冲击。

另一个曲线球是，Desjardins 预计房贷利率将在明年达到顶峰。

预计 2023 年第一季度为 5.30-7.15%，略高于该范围的高端。到2023年底，该区间降至4.85-6.75%，表明经济放缓。这种情况不会太令人惊讶，因为通货膨胀或利率上升都会导致需求下降。

目前存在许多风险不确定性。甚至加拿大央行 (BoC) 也不再认为通胀会自行降温或在合理的时间内降温。他们认为 2024 年通胀最快可以达到目标范围。只要经济没有脱轨，这与其他经济学家的预测是一致的。

目前，虽然存在很多不确定性，但有一件事是肯定的：价格低廉的时代已经结束了。

来源：

https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-rates-may-climb-up-to-7-by-next-year-desjardins/