亚马逊斥资$1.5亿 买下温哥华这块地! 疯狂扩张带动房价

根据DailyHive的报道，电商巨头亚马逊加拿大（Amazon Canada）官宣以$1.5亿的价格收购了温哥华SE Marine Dr的86-168号，这是一个占地12.5英亩的物业，位于Main街南端，沃尔玛曾经想在那里建超级中心。

该物业由当地开发商Hungerford Properties出售，据商业房地产咨询公司Avison Young称，这笔交易价值$1.5亿元。

根据分区规划，该物业很大程度会用于亚马逊的物流相关业务，如物流中心、分拣中心或配送站的仓库开发。

商业房地产公司Cushman & Wakefield的一项分析表明，亚马逊在北美的工业物业所有权同比增长75%，从2020年的2000万平方英尺增至2021年的3500万平方英尺。

亚马逊去年在北美租赁了3.7亿平方英尺的工业空间，较2020年的2.86亿平方英尺同比增长29%。在全球范围内，截至2021年底，亚马逊租赁了5.7亿平方英尺平方英尺——与2020年的4.54亿平方英尺相比增长了27%。

大温哥华正是这种向拥有工业空间转变的缩影。截至2022年第二季度，租赁工业空间的空置率仅为0.5%，是北美所有主要城市地区中最低的。

根据Avison Young的数据，该地区的工业空置率连续六个季度（自2020年底以来）一直徘徊在1%或以下，在过去六年中低于2%。

如此低的空置率也导致一直在推动工业租赁租金上涨。一些企业正在转向收购工业空间，作为大温哥华地区“对持续快速上涨的租赁率的潜在对冲”。

物业收购还能更好地保障长期安全，并能避免业务中断，这对物流企业尤其重要。这样的战略使亚马逊能够专注于增长，而不是在租约到期、无法续期时弥补损失的产能。

这几年，亚马逊在大温地区正在以惊人的速度扩张。